با بالا رفتن نجومی قیمت خانه در تهران و شهرستان‌ها، مردمی که زمانی برای خرید خانه به سراغ گرفتن وام مسکن می‌رفتند، چند سالی است که چاره‌ای جز گرفتن وام ودیعه مسکن به‌منظور اجاره کردن مسکن مورد نیازشان ندارند.
در این مقاله قرار است با این وام، شرایط دریافت، زمان و نحوه ثبت نام آن آشنا شویم.
وام ودیعه مسکن چیست؟
وام ودیعه مسکن تسهیلاتی است که از سوی بنیاد مسکن انقلاب به مستأجران واجد شرایطی که قادر به پرداخت تمام یا بخشی از هزینه‌های رهن و اجاره خانه برای خود و خانواده‌شان نیستند، تعلق می‌گیرد. نرخ بهره این وام در مقایسه با وام‌های دیگر، معمولاً کمتر است و دوره بازپرداخت معقولی دارند.
چه کسانی می‌توانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
این افراد مشمول دریافت این وام هستند:
- خانواده‌هایی که حداقل 5 عضو داشته باشند.
- خانه اولی‌ها
- افرادی که در سال 1402 ازدواج کرده باشند.
- معلولان جسمی- حرکتی که حداقل 20 سال سن داشته و از سوی سازمان بهزیستی معرفی شده باشند.
- زنان مجرد و خودسرپرست بالای 35 سال
- مردان مجرد بالای 45 سال که یکی از این شرایط را داشته باشند:
- فرزند و طلاقنامه رسمی داشته باشند.
- جزو نخبگان علمی بوده یا از طرف بنیاد ملی نخبگان کشور به مؤسسات ارائه‌دهنده تسهیلات معرفی شده باشند.
شرایط عمومی برای همه افراد واجد دریافت وام
برای دریافت وام لازم است که:
- اجاره نامه شما به‌صورت رسمی در سامانه املاک ثبت شده و کد رهگیری آن را در اختیار داشته باشید.
- تاریخ اجاره نامه‌تان حداقل از اول سال 1401 و حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن 1402 باشد. (در ادامه به مهلت ثبت نام این وام در سال 1402 خواهیم پرداخت.)
- برای دریافت وام، منع قانونی (چک‌های برگشتی، نداشتن ضامن، اقساط معوقه و…) نداشته باشید.
- بعد از تاریخ 1 فروردین 1384 هیچ ملکی به نام شما نبوده باشد.
مبلغ وام ودیعه مسکن، میزان اقساط و مدت بازپرداخت آن
کارمزد این وام 18 درصد است. مبلغ وام ودیعه مسکن در سال 1402 در تهران و سایر شهرستان‌ها، میزان اقساط ماهانه و مهلت بازپرداخت این وام به قرار زیر است:
| نوع و مبلغ وام | اقساط ماهانه | سود وام | مهلت بازپرداخت |
| 100 میلیونی (مخصوص تهران) | 2 میلیون و 540 هزار تومان | 52 میلیون و 360 هزار تومان | 5 سال |
| 70 میلیونی (مخصوص مراکز استان‌ها) | 1 میلیون و 775 هزار تومان | 36 میلیون و 650 هزار تومان | 5 سال |
| 40 میلیونی (مخصوص شهرهابی با جمعیت بالای 200 هزار نفر) | حدوداً 1 میلیون | 20 میلیون و 945 هزار تومان | 5 سال |
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام وام ودیعه مسکن
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام اولیه این وام عبارتند از:
- تصویر مدارک شناسایی متقاضی (کارت ملی و شناسنامه)
- قولنامه یا اجاره نامه معتبری که در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شده و کد رهگیری داشته باشد.
بعد از بارگذاری این مدارک در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، یکی از شعب بانک‌های منتخب برای ارائه تسهیلات وام ودیعه به‌منظور مراجعه حضوری متقاضی تعیین می‌شود. متقاضی باید ظرف 15 روز به شعبه مورد نظر مراجعه کرده و این مدارک را در اختیار آن‌ها قرار دهد:
- اصل شناسنامه و کارت ملی
- اجاره‌نامه رسمی به همراه کد رهگیری
- گواهی کسر از حقوق/ مستمری نهادهای دولتی+ شماره حسابی که یارانه‌های نقدی به آن واریز می‌شود. (اگر این مدارک را نداشته باشید، لازم است که معادل آن‌ها سفته ارائه کنید.)
- معرفی یک ضامن به بانک
ضامن شمات باید یکی از این اسناد را برای ضمانت به بانک ارائه کند:
- گواهی کسر از حقوق
- گواهی حقوق مستمری از یکی از سازمان‌های دولتی
- چک یا سفته (در صورت نداشتن یکی از دو سند فوق)
کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟
بانک مرکزی ایران، 40 هزار میلیارد تومان اعتبار برای پرداخت این وام‌ها تخصیص داده و اعتبار آن را بین 19 بانک ملی، ملت، رفاه، پارسیان، کارآفرین، مسکن، آینده، گردشگری، شهر، سپه، پست بانک، تجارت، صادرات، سامان، سینا، اقتصاد نوین، پاسارگاد، ایران زمین، موسسه اعتباری ملل و بانک خاورمیانه تقسیم کرده است.
مهلت ثبت نام وام‌های ودیعه مسکن
در صورتی که قصد دارید امسال برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت نام کنید و واجد شرایط آن هم هستید، تا 31 شهریور 1402 مهلت دارید تا با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس https://saman.mrud.ir/ ثبت نام خود را نهایی کنید.
نحوه ثبت نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن
شما می‌توانید به سادگی و با طی کردن این مراحل در سامانه ثبت نام کنید:
- با کلیک روی این لینک، وارد سامانه شوید.
- در صفحه‌ای که وارد آن شده‌اید، چهار گزینه می‌بینید. روی گزینه چهارم که «تسهیلات ودیعه» است کلیک کنید.
- در صفحه‌ای که برایتان باز شده، شماره تلفن همراه و کد امنیتی را وارد کنید تا سامانه رمز یک بار مصرف ورود را برایتان بفرستد. (در این مرحله، در صورتی که تا به حال از هیچ کدام از خدمات درگاه ملی خدمات دولت هوشمند استفاده نکرده باشید، ابتدا باید کد ملی، تاریخ تولد و کدپستی‌تان را وارد کنید تا ثبت نامتان انجام شود.)
- در صفحه جدید، شرایط و قوانین دریافت تسهیلات را می‌بینید. این مرحله را با انتخاب تیک گزینۀ «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» رد کرده و به مرحله بعد بروید.
- در این بخش لازم است مشخصات هویتی و فردی‌تان را وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
- در این مرحله با انتخاب + سبز رنگ (افزودن)، مشخصات افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را بیفزایید.
- بعد از طی کردن همه این مراحل و ثبت اطلاعات، کد تاییدی برایتان پیامک خواهد شد. این کد را در کادر مربوطه وارد کرده و گزینه «تایید» را بزنید.
سخن پایانی
در این مقاله وام ودیعه مسکن را معرفی و مسائلی از جمله افراد واجد شرایط، بانک‌هایی که این وام را ارائه می‌کنند، مدارک مورد نیاز و نحوه ثبت نام برای این وام را بیان کردیم.
اگر قصد استفاده از این تسهیلات را دارید، به خاطر داشته باشید تا پایان شهریور ماه 1402 مهلت ثبت اطلاعات خود را خواهید داشت و این زمان تمدید نمی‌شود.